Риелторские услуги
Юрист по недвижимости, споры в сфере недвижимости в Екатеринбурге
Споры в сфере недвижимости — одна из самых многочисленных областей, с которой ежедневно сталкиваются тысячи граждан России. Согласно действующему законодательству к объектам недвижимости относятся земельные ...
Споры в сфере недвижимости — одна из самых многочисленных областей, с которой ежедневно сталкиваются тысячи граждан России. Согласно действующему законодательству к объектам недвижимости относятся земельные участки, то есть, любая собственность, прочно связанная с землей, а также квартиры, помещения, здания, частные дома, сооружения, объекты незавершенного строительства, независимо от их назначения: будь то промышленного или жилого.
Ситуации с недвижимостью могут быть самыми разными, и принимать порой самый неожиданный оборот. Застройщик задерживает сроки сдачи жилого объекта? Вас пытаются незаконно выселить из квартиры? Опасаетесь обмана при сделке купли-продажи квартиры? Необходим перерасчет платежей по коммунальным услугам, прописать на даче, перевести жилое помещение в нежилое? Эти и многие другие вопросы находятся в компетенции юриста по недвижимости. Вот еще ряд ситуаций, когда требуется вмешательство специалиста:
Юридическая помощь в сложных ситуациях. Компания AV’s Company Звоните: +7 (343) 206-51-52Право собственности не возникает автоматически при совершении сделки купли-продажи, а только при получении свидетельства о праве собственности в уполномоченном государстве органе. Поэтому, остается актуальным надлежащее правовое обеспечение сделок с недвижимостью, которое зачастую включает в себя множество различных задач.

- Признание права собственности.
- Приватизация квартиры, земельного участка.
- Согласование перепланировки.
- Сопровождение сделок с недвижимостью.
- Снижение кадастровой стоимости.
- Защита прав дольщиков.
- Выселение из квартиры или вселение.
- Легализация постройки или его снос.
- Межевание земельных участков.
- Расторжение договоров купли-продажи.
- Оспаривание снятия с очереди, постановка в очередь на жильё.
- Перевод помещения из жилого в нежилой фонд и обратно.
- Оспаривание отказа в государственной регистрации права.
- Внесение изменений в разрешённое использование земельного участка и его категории.
- Проверка «чистоты» документов перед сделкой купли-продажи объектов недвижимости.
- Споры по установлению границ земельных участков.
- Раздел недвижимости супругов при разводе.
- Споры по ипотечному кредитованию.
- Признание сделок недействительными.
- Понуждение к заключению сделки с недвижимостью.
- Участие материнского капитала в сделке купли-продажи недвижимости.
- Установление сервитута.
Знаете ли вы, что в отличие от объектов движимого имущества, документ купли-продажи не является фактом автоматического перехода недвижимости в собственность. Таким документом является документ о государственной регистрации.С другой стороны, нередко удается не доводить дело до суда, и решить все мирным путем. При этом, между сторонами заключается соглашение, которое важно оформить в юридически точные формулировки. Если учесть, что в большинстве случаев, стороны конфликта склонны соблюдать положения юридически грамотного соглашения, роль юриста по недвижимости сложно переоценить.
Нужен ли юрист?
Нередко, в целях экономии, наши клиенты пытались решить проблему самостоятельно, не прибегая к помощи юриста. Однако, современная законодательная система настолько сложна, так что попытки обычно заканчивались неудачей. Существует целый ряд причин. Во-первых, недвижимость — широкое понятие, которое охватывает огромный спектр объектов: строения, здания, сооружения различного назначения (жилые или промышленные), недра или земельные участки. Поэтому, существуют сотни законов, регулирующие взаимоотношения между людьми и юридическими лицами. Разобраться в хитросплетениях закона может далеко не каждый юрист, а тот, кто специализируется на делах по недвижимости. Не секрет, что развитие рынка недвижимого имущества влияет на законотворчество: регулярно появляются новые, меняются положения старых законов, устраняются пробелы и противоречия действующих. Находится ли ваш юрист в курсе последних изменений законодательства? Для победы в вашем деле, юристу не достаточно просто иметь опыт десятилетней давности, необходимо обладать актуальной юридической практикой. Это второе.Важно! Если вы идете на сделку по недвижимости, обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристом. Пару тысяч потраченных рублей на консультацию, или анализ документов — ничтожная сумма по сравнению с сотнями тысяч, или даже миллионами рублей, выброшенных впустую.В-третьих, объекты недвижимости связаны с высокой прибылью, или материальной ценностью, а значит притягивают недобросовестных застройщиков, риелторов и фирм-однодневок, проворачивающих серые схемы. К сожалению, юридически неграмотная часть населения, может стать в их руках легкой добычей. Если вы идете на сделку по недвижимости, проконсультируйтесь с юристом. Пару тысяч потраченных рублей на консультацию, или анализ документов — ничтожная сумма по сравнению с сотнями тысяч, или даже миллионами рублей, выброшенных впустую. В-четвертых, споры по недвижимости тесно перекликаются со многими иными нормативами. Учитывая все это, работа юриста по недвижимости выходит за рамки работы обычного риелтора. Вы еще сомневаетесь, что вам нужен юрист?